Amtliche Publikation

Privater Gestaltungsplan «Haberrain Süd»
Öffentliche Auflage - Anhörung der nach- und nebengeordneten Planungsträger -
Kantonale Vorprüfung

Angaben zum Inhalt
Für das Grundstück Kat.-Nr. 4661 in der Gewerbezone G3 (siehe Abbildung nachstehend) besteht gemäss geltender Bau- und Zonenordnung (BZO) eine Gestaltungsplanpflicht. Aus diesem Grund wurde durch die private Eigentümerschaft der private Gestaltungsplan "Haberrain Süd" erarbeitet. Das Grundstück befindet sich beim Rössli-Kreisel Eingangs Wolfhausen. Mit dem privaten Gestaltungsplan wird von der BZO abgewichen, weshalb abschliessend die Gemeindeversammlung darüber zu befinden hat.

Inhalt der Vorlage:

• Privater Gestaltungsplan mit Situation, Bestimmungen und Bericht
• Richtprojekt
• Anhang 1: Schleppkurvennachweis
• Anhang 2: Lärmgutachten Wolfhausen
• Anhang 3: Höhenkurvenplan massgebendes Terrain Rütistrasse
• Anhang 4: Sicherstellung Aufrechterhaltung Stammgleis
• Anhang 5: Sicherstellung zukünftiger Anschluss an Bahnnetz SBB
• Anhang 6: Mailverkehr SBB Bauen in Gleisnähe
• Anhang 7: Wirtschaftlicher Mehrwert Grundeigentümer versus Öffentlichkeit

Angaben zur Auflage:
Die Gestaltungsplanunterlagen liegen in der Gemeindeverwaltung Bubikon, Hochbau und Planung, Rutschbergstrasse 18, 8606 Bubikon während den ordentlichen Schalteröffnungszeiten zur Einsichtnahme auf.

Ergänzende rechtliche Hinweise:
Die Unterlagen des privaten Gestaltungsplans "Haberrain Süd" werden gemäss § 7 Planungs- und Baugesetz (PBG) während 60 Tagen vom 24. Juli bis 22. September 2026 öffentlich aufgelegt.  Innert der Auflagefrist kann sich jede Person zu den Inhalten des privaten Gestaltungsplans äussern. Einwendungen sind bis am 22. September 2026 schriftlich an den Gemeinderat Bubikon zu richten. Die Einwendungen müssen einen Antrag und dessen Begründung enthalten. lm selben Zeitraum wird der private Gestaltungsplan den nach- und nebengeordneten Planungsträger zur Anhörung unterbreitet und dem Kanton zur Vorprüfung eingereicht.

Bubikon, 24. Juli 2026                                                                           Der Gemeinderat